金山网讯  昨天下午，记者走访镇江工行、农行、中行、建行个人住房信贷中心，现场了解到工行、中行、建行已开始实施“认贷不认房”新政，但贷款利率普遍执行基准利率。镇江农行尚未接到具体文件，但已经开始受理市民住房贷款申请，待正式文件一到即可执行。

9月30日，央行、银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，该通知明确提出新一轮的房贷新政。本次新政核心点在于：把过去“认房又认贷”改为“认贷不认房”，也就是拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行，而首套房的最低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

昨天下午2：30，记者首先来到位于青云门的镇江农行，在二楼的个人住房信贷中心，柜台工作人员告诉记者，他们现在没有收到具体文件，但已经开始受理市民的个人住房商业贷款申请，待正式文件一到，即可按文件执行贷款新政。

随后，记者来到位于青云门的镇江建行，一楼负责办理个人住房贷款的柜台工作人员告诉记者，镇江建行已经开始执行新政。如果拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行，购房首付需30％，不再像以前购二套房首付要60％；贷款执行基准利率，不再像以前二套房贷款利率上浮10％，但也没有利率折扣。

记者了解到，镇江建行于本周二开始执行这一新政，但个人住房商业贷款没有明显增多的迹象。房金部工作人员分析说，估计有些市民不知道已执行这一新政，但也有市民在观望，期待能有更优惠的贷款政策实施，如贷款利率能打七折或八五折，甚至九折，总之希望能有更多优惠。

在位于大市口的镇江中行二楼个人住房信贷中心，柜台工作人员告诉记者，镇江中行已执行这一政策，个人住房商业贷款贷过一次并还清，再次申请购房贷款首付30％，执行基准利率；个人住房商业贷款贷过两次并还清，继续申请购房贷款首付40％，执行基准利率。

最后，记者来到位于老市政府对面的镇江工行，一楼个人住房信贷中心的工作人员告诉记者，镇江工行也已执行这一新政，主要是针对与镇江工行有合作的开发公司，对于在这些开发公司购房的市民，再次申请购房贷款首付30％，执行基准利率；三次申请购房贷款首付40％，执行基准利率。

对于镇江多家银行开始执行“认贷不认房”这一新政，市民普遍表示欢迎，但也期待更多优惠的政策。市民王先生说：“新政降低了首付和贷款利率，对我这样想改善住房的市民来说是利好消息。但我总希望能有更多好政策，如贷款利率能更优惠。”市民陈女士说：“一般来说，房地产市场到年底会出现一波降价潮，我想再等等，希望贷款利率能够打折，也希望房屋契税等能更少一些。”（记者 林兰）