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镇江房租价格挤进“全国前百”

发布时间:2016-04-12 12:10  金山网 www.jsw.com.cn 【字体:放大 缩小 默认

        金山网讯 中国房价平台日前公布的一组房租数据显示,镇江挤进全国房租最贵的100个城市行列,以均价17.2元/月/平方米排在第92位。虽然今年2月镇江房租环比、同比均下降了3个百分点,但一段时期以来的较高位运行,让镇江略显意外地上了这张榜单。

        据国家统计局发布的最新数据,今年2月份全国房租同比上涨2.6%。同时,在最近的36个月里,住房租金价格都是连续上涨的状态。有分析认为,随着今年初一线城市房价进入“高烧模式”,从而带动了房租价格上涨。那么,作为三四线城市的镇江,房租价格为何进入“全国前百”?

        昨天,记者在多家房产中介公司了解最新房租信息动态。比如我家山水附近一套小高层精装修公寓,45平方米报价1500元/月;同样是小高层精装修公寓,面积也是45平方米,朴园附近的报价达1700元/月。而从老城区房源来看,南门大街北段附近一幢房龄18年商品房,一套建筑面积71平方米的砖混结构、中等装修房,月租价1200元/月;小孟湖附近一套房龄15年、建筑面积105平方米的中等装修房,月租1600元/月……

        “在解放路租了套60多平方米的老房子,每月房租1250元/月,压力确实有点大。”去年9月到镇江上班的小吴感慨道。记者了解到,像小吴一样有租房压力的市民不在少数,特别是对刚参加工作的新镇江人来说,房租是一笔不小的开销。小吴说,要想离单位近一些,房租价格就拉得高高的;要想价格便宜,不是地理位置偏,就是室内设施十分简陋。

        被房租压得比较吃力的还有一些“临租族”。今年初,市民许先生的老父亲跌了一跤,医生叮嘱需静养半年。为了方便照应老人,许先生和家人决定租一套父亲家附近的房子。“由于租得比较急,而且我们要求拎包入住,价格就比市场价高一些,80平方米的房子月租1750元。”许先生说,除了给付中介费1750元(即一个月的房租)外,房东要求一次性缴半年房租,再加上每月的水电煤气费,总花费1万多元。

        对于房租偏高的原因,一家房地产中介公司老总表示,这或许与市场需求相关。从去年楼市“330新政”至今,营业税、契税调整减免等一系列利好政策推动了存量房的销售,二手房交易火爆。“旧房子卖了,新房子还没交付或装潢结束,有很多处于过渡期的市民必须租房住。市场有需求,房东自然不会下调房租。”这位老总说。

        此外,物价上涨、房贷、装修等因素也在一定程度上波及了房租价格。房东汪女士告诉记者,她手中有一套余房,自住的房屋正在还贷款。近几年房价基本没下跌,如果租金太低,还贷压力就很大,所以自己不愿意降价将房子租出去。

        不过租客们也不必太担心,价格动态微调是市场常态,我市房租价格波动不会太大。市房产登记管理中心每年发布2次房租指导价,以平衡房地产市场的供求关系,使投资和租赁行为相对更理性。(记者 翟进)

来源: 作者:  责任编辑:杨清
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